Вход в систему

Содержание общего имущества

Содержание общего имущества.

     Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома. ( согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ)
     Собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом дома. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на их общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
     В состав общего имущества включаются:- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и оборудование, крыши; фундамент, несущие стены, плиты перекрытий, перила, парапеты, земельный участок, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
     Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
- соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
- безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
- доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования,
- поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома,
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства,
     Установленная периодичность текущего ремонта лестничных клеток составляет 5 лет, поддержание порядка и бережное отношение к выполненному ремонту обеспечат Вам комфортное проживание.
Рейтинг@Mail.ru