Начисление ОДН по дому 27/20 за июнь, июль и август месяцы 2013 года
В соответствии с постановлением правительства РФ от 16.04.2013г. №344 и приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ с 1 июня 2013 изменился способ расчета ОДН.
Из постановления 344:
Пункт.27. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды (куб.м в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле: N = 0.09 * K / S
где:
N - норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению (куб. м в месяц на 1 человека), определяемый в соответствии с пунктами 23 - 26 настоящего документа;
0,09 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб.м в месяц на 1 человека);
K - численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив;
S - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв.м).
Пункт.44.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Итого:
Если в среднем взять 1 этаж, 4 квартиры на этаже и в каждой квартире живет 3 человека и допустим 70 кв.м. общей нежилой площади на этаж, то получаем норматив:
N = 0.09 * 12 / 70 = 0.0154 (куб.м воды в месяц на одного человека)
То есть в среднем на квартиру должно быть 0.0154 * 3 = 0.0462 куб.м воды ОДН максимум!!!
Объясните пожалуйста как для кв.24 в доме 27/20 получились соответствующие ОДН? И почему ОДН увеличился в августе? У нас людей в 2 раза больше жить в доме стало?.
Июнь 2013
ХВС 0.34
ГВС 0.34
Июль 2013
ХВС 0.34
ГВС 0.34
Август 2013
ХВС 0.666
ГВС 0.666
Уважаемый Алексей Викторович!
Начисление платы на ОДН с 01.06.13г производится согласно Постановления правительства РФ № 344 от 16.04.2013г. В августе месяце произвели корректировку площади мест общего пользования в связи с инвентаризацией площадей.ОДН на водоснабжение рассчитан исходя из затрат на промывку сетей отопления, мытье лестничных клеток и мытье стен и окон – 2 раза в год. Площадь мест общего пользования по дому 27/20 составила 8335,2 кв.м. Норматив ОДН на 1 кв.м. площади – 0,02 м3. Расход воды на ОДН на дом – 166,704 м3 (8335,2*0,02). В доме 15972,5 кв.м. - площадь всех помещений. Расчет воды на ОДН на 1 кв.м. – 0,0104369 м3 (166,704/15972,5). Площадь Вашей квартиры- 63,8 кв.м.. следовательно ОДН – 0,66 м3.
Перенесено с блога Мэра
Вы пишите на своем сайте , что в августе провели реинвентаризацию общей площади и она стала 8335,2 кв.м и из-за этого вырос ОДН с 0.34 до 0.666.
В расчетке за август написано о площади 20225.5/15972.5. То есть площадь мест общего пользования 20225.5 — 15972.5 = 4253 кв.м. И это значит в августе все еще было нормально, но ОДН уже вырос. Что за бред!!!.
Разъясните, откуда взялась дополнительная общая нежилая площадь в августе, да еще и почти 2-кратно? И поподробней пожалуйста.
И на своем сайте тоже эту информацию опубликуйте, чтобы жители могли ознакомится.
Ответ
Площадь 20225,5 кв.м. применялась для расчета ОДН по отоплению, которая рассчитывалась с 01.09.12г. Новый порядок расчета ОДН изменился с 1 июня 2013г, инвентаризацию площадей произвели в августе 2013г, в счет-квитанции площадь осталась неизменной, т.к. для расчета ОДН по электроэнергии расчетная площадь осталась неизменной.