О начислении ОДН по ХВС и ГВС

На вашем сайте в разделе «Вопрос-ответ» прочитал вопрос о начислении ОДН по дому 27/20 за июнь, июль и август месяцы 2013 года и ответ на него. Цитирую только ответ:
"Ответ:
Уважаемый Алексей Викторович!
Начисление платы на ОДН с 01.06.13г производится согласно Постановления правительства РФ № 344 от 16.04.2013г. В августе месяце произвели корректировку площади мест общего пользования в связи с инвентаризацией площадей.ОДН на водоснабжение рассчитан исходя из затрат на промывку сетей отопления, мытье лестничных клеток и мытье стен и окон – 2 раза в год. Площадь мест общего пользования по дому 27/20 составила 8335,2 кв.м. Норматив ОДН на 1 кв.м. площади – 0,02 м3. Расход воды на ОДН на дом – 166,704 м3 (8335,2*0,02). В доме 15972,5 кв.м. - площадь всех помещений. Расчет воды на ОДН на 1 кв.м. – 0,0104369 м3 (166,704/15972,5). Площадь Вашей квартиры- 63,8 кв.м.. следовательно ОДН – 0,66 м3."
И очень поразился тому, как вы вольно трактуете постановление правительства РФ №344 от 16.04.2013г. В постановлении правительства РФ №344 от 16.04.2013г. сказано:
Цитирую «..1. В Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 22, ст. 2338; 2012, N 15, ст. 1783):….
пункт 27 изложить в следующей редакции:
27. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды (куб. м. в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле: (формула 26)
Nводн=0.09*K/Sон
где:
Nводн- норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению (куб. м. в месяц на 1 человека), определяемый в соответствии с пунктами 23 - 26 настоящего документа;
0,09 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 человека);
K - численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив;
Sон - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв. м).
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома). площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.»…
Ранее этот пункт излагался в следующей редакции:
«27. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле:
(формула 26)
Nводн=[{( Nв+0.0903)*(0,2+0,07*L)/4,3}+0,0903)*K]/Sон
где:
Nв - норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению (куб. м в месяц на 1 человека), определяемый в соответствии с пунктами 23 - 26 настоящего документа;
0.0903- расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 человека);
L –количество этажей в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив;
(0,2+0,07*L)/4,3 - доля нормативных технологических потерь холодной (горячей) воды во внутридомовых инженерных системах в суммарной величине норматива потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению внутри жилого помещения и норматива потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды;
K - численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив;
Sон - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв. м).»
Как видите, постановлением №344, п.27 изменился кардинально: из постановления убрали все составляющие, касающиеся технологических и иных потерь, и оставили только:
Nводн- норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению (куб. м. в месяц на 1 человека), определяемый в соответствии с пунктами 23 - 26 настоящего документа;
0,09 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 человека);
K - численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив;
Sон - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв. м).
и одновременно указали, что: "Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома). площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам." то есть дали полный перечень площадей, относящихся к общедомовой собственности, на которую производится начисление норматива потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды.
Одновременно с этим согласно приказу Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан . N 62/о от 20 мая 2013 г. определены свои нормативы на ОДН. Там сказано «Норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему)водоснабжению на общедомовые нужды равен 0,02 «м3/м2 общего имущества в месяц» и в этих нормативах также нет никаких «промывку сетей отопления, мытье лестничных клеток и мытье стен и окон
В связи с вышеизложенными замечаниями прошу вас разъяснить на основание каких документов в ваших расчетах по определению норматива потребления коммунальной услуги по ХВС и ГВС на ОДН появились и фигурируют такие понятия как «промывку сетей отопления, мытье лестничных клеток и мытье стен и окон».
Если вам уж очень захотелось как-то обосновать ваши расходы ХВС и ГВС на ОДН, то я бы порекомендовал вам:
а) либо аргументировать свои затраты на ОДН и добиться внесения в текст постановления №344 (№306), этих « …площадей. ОДН на водоснабжение исходя из затрат на промывку сетей отопления, мытье лестничных клеток и мытье стен и окон..», а не трактовать пункт 27 постановления №306 слишком свободно;
б) либо определить норматив потребления коммунальной услуги по ХВС и ГВС на ОДН в соответствии с новой формулой 26 пункта 27 постановления №306 для каждого дома и вопросы так же снимутся;
в) либо аргументировано добиться увеличения норматива на ОДН, отраженного в приказе Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан N 62/о от 20 мая 2013 г.
И в свою очередь я так же хочу задать вам вопрос о правильности трактовки площадей для определения норматива ХВС и ГВС на ОДН по дому 54/08.
Я прошу вас дать расширенную расшифровку площадей дома 54/08, на которые начисляются ОДН по ХВС и ГВС.
В случае, если этот размер площадей будет трактован не так как площади, которые отражены в постановлении правительства РФ №344 от 16.04.2013г, у меня будут основания требовать перерасчета начислений по ОДН по своей квартире.