О ХВС для ОДН дома 54/08
Здравствуйте. Я проживаю в доме 54/08.
16.09.2012г в адрес городского расчетного центра на сайт http://www.grc-chelny.ru я отправил письмо следующего содержания:
В счет-квитанции за август месяц 2012г., пришедшей на мой адрес, сделан перерасчёт ХВС, ГВС и э/энергии. Прошу Вас дать разъяснения по поводу перерасчета и обоснования правильности перерасчёта, (предоставить формулы для перерасчета с указанием суммарного объема потребленного за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета и суммарного объема потребленного за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета) и в случае необоснованного начисления произвести перерасчет. Я своевременно (надеюсь, что так поступают и остальные квартиросъемщики) оплачиваю квартплату и передаю показания счетчиков, поэтому у меня есть сомнение, что мне сделали перерасчет правильно.
-----------------------------------------------------------
18.09.2012г. от ГРЦ я получил сообщение такого содержания:
Здравствуйте. Перерасчет по воде, отраженный в квитанции за август 2012г. произведен в связи перераспределением объемов, возникших из-за нерегулярной передачей жильцами показаний индивидуальных приборов учета, поскольку коэффициент участия в ОДН зависит от суммарного внутриквартирного потребления. Рекомендации по расчету расхода холодной и горячей воды, потребленной внутри многоквартирного дома, утвержденные Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 14.04.2010г. №262 «О защите законных прав и интересов граждан, своевременно и в полном объеме оплачивающих услуги», Верховным Судом признаны недействующими 26.06.2012г. Расход по домовому прибору учета холодной воды: январь - 1553 куб.м. февраль - 2602 куб.м. Март - 1791 куб.м. апрель - 2276 куб.м. май - 2602 куб.м. июнь - 1925
куб.м. июль - 1803 куб.м. Расход по квартирам: январь – 1639 куб.м. февраль – 1621,59 куб.м. Март - 1505,39 куб.м. Апрель – 1584,95 куб.м. май – 1505,26 куб.м. июнь – 1445,53 куб.м. Июль – 1623,13 куб.м. Коэффициент коррекции расхода: январь – 0,948 февраль - 1,605 март - 1,190 апрель - 1,436 май - 1,729 июнь - 1,332 июль - 1,111 Сумма перерасчета по холодной воде: за январь - -10,48 за февраль – 99,35 за март – 29,72 за апрель – 61,23 за май – 231,16 за июнь – 10,02 за июль – 8,09 Аналогичные расчеты по услугам "Горячая вода", "Канализация" и «Электроснабжение». Данные по домовым расходам, о наличии и достоверности данных индивидуальных приборов учета нам предоставляет Ваша управляющая компания.
--------------------------------------------------------------------
Из полученного сообщения, вернее «отписки», разъяснений по поводу перерасчета ХВС, ГВС и э/энергии за август 2012г. я не получил. Вместо этого я получил цифры расхода ХВС по квартирам и по домовому прибору учета ХВС по месяцам и какой-то коэффициент коррекции расхода. На основании этих цифр я произвел вычисления по расходу ХВС самостоятельно и пришел к выводу, что с математическими вычислениями у ГРЦ всё в порядке.
Однако, увидев показания домового прибора учета ХВС и расход ХВС по квартирам, у меня возник вопрос теперь уже к руководству ООО «УО «Челныстройремонт», (этот вопрос вы можете перенаправить руководству ООО «ЖРУ №1») по вопросу расточительного расхода ХВС на ОДН. Просмотрев расходы ХВС по месяцам, я увидел (и был крайне удивлен), что на каждый кубометр воды, израсходованный потребителем (в данном случае и мной) приходится 0,333 куб.м ХВС, израсходованной на ОДН. Так за период с 1.01.2012г по 1.07.2012г через общедомовой прибор учета прошло 14552 куб. метра ХВС, а вытекло через краны квартиросъемщиков 10924,85 куб. м., то есть остальные 3627 куб. метров ХВС отнесены на ОДН.
На что израсходованы эти 3627 куб. метров ХВС?
Ведь 3627 куб.м. ХВС представляют собой железнодорожный состав, состоящий из 60 цистерн. То есть на ОДН нашего дома 54/08 ежемесячно расходуется по 10 железнодорожных цистерн ХВС или 600 куб.м. Ну, здесь явное несоответствие! Или у вас где-то есть несанкционированное подключение, или же вы бесконтрольно спускаете где-то эту воду, или же у вас текут трубы, а расходы списываете на ОДН. Я не вижу здравого объяснения расходам таких объемов ХВС на ОДН.
Исходя из наблюдений жизни дома и подъезда, я делаю следующие выводы: за период с 1.01.2012г по 1.07.2012г я не наблюдал обильного расхода ХВС, израсходованного на полив клумб, тротуаров и т.п., я не видел, чтобы с водой мыли тротуары возле дома. Из чего делаю вывод, что вся оставшаяся ХВС ушла на уборку мест общего пользования нашего дома.
Я предполагаю, что для уборки подъезда расходуется (по моим наблюдениям) не более 10 л. ХВС на этаж. Всего этажей — 9, а значит на уборку подъезда уходит 10л. х 9 = 90 л. ХВС. Уборка производится 2 раза в месяц. Итого на уборку подъезда уходит 90 л. х 2 = 180 л. ХВС в месяц. За полгода расходуется 180 л. х 6 = 1080 л., или 1,08 куб.м. В доме 9 подъездов, значит на полгода необходимо 1,08 куб.м. х 9 = 9,72 куб.м. ХВС., или примерно 10 куб.м. ХВС. Такое же количество воды, я думаю, уходит на уборку мусоропроводных камер. В результате получается, что для уборки подъездов и мусоропроводных камер дома на полгода требуется примерно 20 куб.м. ХВС. Куда расходуются остальные 3600 куб.м. ХВС? Объясните, мне, пожалуйста?
Прошу вас дать мне внятные разъяснения по поводу расхода ХВС на ОДН в доме 54/08.
Дополнительно, в порядке высказывания своего пожелания хорошо было бы, чтобы совместно с вступлением в силу постановления №354 от 6.05.2011г. вы добавили бы изменения в некоторые документа. А именно: а) в «Перечне многоквартирных домов» общую площадь дома разделить на жилую и нежилую, б) в «Показания общедомовых приборов учета» включить графу «Расход по квартирам» для ХВС, ГВС и Э/энергии
Уважаемый Леонид Андреевич!
Расход воды на общедомовые нужды учитывает, помимо затрат на мытье лестничных клеток и мусорокамер, полив клумб, затраты на промывку тепловых сетей при подготовке к отопительному сезону.
Кроме того, перерасчет по воде, отраженный в счет-квитанции, связан с перераспределением объемов, которые возникли из-за нерегулярной передачи жильцами показаний индивидуальных приборов учета.
Капитальный ремонт системы холодного водоснабжения ниже отм «0» проводился в 2008 году. Состояние сетей удовлетворительное – трубы не текут. Не санкционированных подключений нет.
Возможной причиной большого объема воды на ОДН является умышленное занижение показаний индивидуальных приборов учета, т.к. расход воды на ОДН рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета плюс начисление по нормативу(где не установлены счетчики).В связи с этим, в 4 квартале текущего года по дому запланирован обход квартир с целью проверки достоверности снятий и передачи показаний индивидуальных приборов учета и целостности пломб.
С сентября 2012г, в связи с вступлением в силу Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г, в счет-квитанциях будет указаны показания по общедомовому прибору учета, в том числе показания на ОДН, и площадь помещений.