1) когда ремонт 2) почему платим за отопление дважды 3) почему счета на оплату с сайта отличаются от счетов бумажных 4) как жильцы могут проверять расход ДПУ аналогично проверке Вами ИПУ
Доброго времени суток! (16:02 от 27/02/2013) Обычные вопросы обывателя:
1) Когда и какие ремонтные действия (капитального или текущего характера)планируются в отношении дома 29-08(бр.Шишкинский,22)ЖРЭУ-4
Согласно Вашим данным последние действия были в 2009 году - Установка ИТП.
2) В силу своей некомпетентности в данном вопросе прошу разъяснения. Согласно вашей публикации "До 1 сентября 2012г начисление платежей за отопление производится согласно Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г за № 307. Это значит,что начисление платы за отопление в текущем году производится по фактическому потреблению тепла домом в прошлом году (равными долями 1/12 ежемесячно), а по окончании года, производится корректировка платы по фактическому потреблению (по показанию прибора учета).
С сентября 2012г вступает в силу Постановление Правительства РФ № 354 от 6.05.2011г, в соответствии с которым начисление платежей за отопление будет производится по факту потребления, согласно показаниям общедомового прибора учета (т.е. начисление будет производится в период отопительного сезона по фактическому потреблению тепловой энергии домом"...т.е. до сентября 2012 года платили так: январь-ноябрь по 1/12 от отопления предыдущего года, а декабрь разница за факт по ТЕКУЩЕМУ году, верно? Соответственно куда делась оплата за янв-авг 2012г (в размере 9/12 от потребления 2011г) если далее так и так оплачиваем факт (далеко не в размере оставшихся +/- 3/12?).
3) Почему счета от ГРЦ на бумажном носителе отличаются от счетов на портале uslugi.tatar.ru. И почему оплата идет Вам и ОАО ТАТЭНЕРГОСБЫТ? Если мы у них покупаем тепло и электричество, зачем платим Вам, или наоборот, если мы УЖЕ платим вам, зачем нужны они, платите им сами. И уж тем баже мне непонятна тарификация и способы расчета на развернутых счетах с портала - не сходится.
4) Как мы (жильцы) можем проверять (фактически...не через счета к оплате ЖКУ) расход ДПУ. Как вы проверяете наших ИПУ, в наших же интересах (устранить переплату по ОДН). Так же зная в действительности потребил дом, жильцы (или староста дома) смогут оказывать влияние на несознательных соседей (занижающих показания счетчиков, или вовсе потребляющих без счетчика, но сверх начисляющих нормативов)...т.о. к Вам же будет меньше претензий и гневных обращений.
В данном обращении учитывались вопросы нескольких семей (квартир), поэтому огромная просьба - не оставляйте их без внимания. Заранее благодарю за обоснованные ответы.
Уважаемая Алия Рамилевна!
1. За период с 2005 по 2012гг жителями Вашего дома оплачено средств по капитальному ремонту и найму в сумме 657297,97 рублей.
За этот период были выполнены работы: 2008г – выполнен проект на установку ИТП – 27020 руб; 2009г – кап.ремонт системы отопления ниже «0» - 353931,0 руб, системы горячего водоснабжения ниже «0» - 274121,03 руб, системы водоотведения – 114000,0 руб, ремонт кровли – 509896,0 руб, установлен ИТП – 558708,97 руб, экспертиза ПСД – 2186,0 руб, технадзор – 17018,01 руб. Итого на сумму 1856881,01 руб. На 2013г за счет средств капитального ремонта выполнение работ не запланировано.
По текущему ремонту, помимо всех необходимых работ по техническому обслуживанию и ремонту сантехоборудования, и подготовки сетей к отопительному сезону, будут выполнены работы по установке пластиковых окон в под. №1 (в под № 2-4 замена окон производилась в 2010 году).
2.Начисление платы за отопление до 01.09.2012г производилось согласно Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. Это значит, что начисление платы за отопления производилось ежемесячно равными частями из расчета 1/12 от фактического потребления прошлого года. А по итогам года производился перерасчет по фактическому потреблению согласно установленного общедомового прибора учета. Так, в счет-квитанции за апрель 2012г сделан перерасчет по отоплению за 2011год (-167,40 руб-по Вашей квартире). Фактическое потребление тепла в доме за 2011год составил 447,25 Гкал. С января 2012г жителям начисляли за тепло из расчета 1/12 от факта 2011 года. За 8 месяцев 2012г жителям предъявили за тепло 298,17 Гкал (447,25 Гкал/12*8 мес). Фактически за 8 месяцев (по прибору учета) дом потребил тепло 217,09 Гкал. В декабре 2012г жителям дома сделан перерасчет по отоплению за период с января по август 2012г. (-660,96 руб –по Вашей квартире).
С 1 сентября 2012г вступило в действие Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г, в соответствии с которым начисление за тепло производится по фактическому потреблению согласно показаний общедомового прибора учета. Начисление будет производится только в период отопительного сезона.
3. Отличия счет-квитанции на бумажном носителе и на портале uslugi.tatar.ru:
3.1. по столбцу «начислено за месяц» и в бумажном виде и на портале сумма идентичная
3.2. счет-квитанция в бумажном варианте печатается по окончании месяца, а информация на портале регулярно обновляется, если Вы произвели оплату – это учитывается в счет-фактуре. В зависимости от Вашей оплаты может меняться столбец «долг/переплата» и «оплачиваю»
3.3. в счет квитанции на бумажном носителе, внизу таблиц указан «долг на конец месяца» по состоянию на первое число месяца, а на портале в столбце «оплачиваю» - указана сумма к оплате с учетом произведенных оплат в текущем месяце.
3.4. расхождения в столбце «переплата/долг» связана с тем, что помимо суммы перерасчета, учтена сумма разницы оплаты за прошлый месяц. Например, по Вашему лицевому счету: в прошлом месяце из необходимой суммы оплаты 1822,46 руб (сч-квитанция за декабрь) в январе было фактически оплачено 947,56 руб, на 01 февраля осталась задолженность 874,90 руб. До момента оплаты, сумма этой задолженность была учтена в столбце «долг/переплата», а после оплаты уже скорректирована.
Обратите внимание на свою счет-фактуру (с портала). ОАО «Энергосбыт» начисление по статье «электропотребление» не производится, только сумма оплаты. Это связано с тем, что до 01 мая 2011 года, жители платили за электроэнергию напрямую Энергосбыту по отдельной квитанции, а с 01 мая 2011 года – счета за электроэнергию были включены в общую квитанцию.
4. Съем показаний общедомовых приборов учета производится согласно Постановления Правительства РФ № 354 в срок с 23 по 25 число ежемесячно. Мы приглашаем старших по дому участвовать при съеме. Если Вы заинтересованы участвовать в съеме показаний в Вашем доме, Вы можете обратиться в ООО «ЖРЭУ №4», к главному инженеру и оставить свой номер телефону, для оповещения даты и времени.